{"id":582,"date":"2021-02-20T12:00:00","date_gmt":"2021-02-20T15:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/baratocomqualidade.com.br\/blog\/?p=582"},"modified":"2023-12-07T07:37:06","modified_gmt":"2023-12-07T10:37:06","slug":"entenda-a-relacao-entre-o-condominio-e-sacada-de-vidro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/baratocomqualidade.com.br\/blog\/entenda-a-relacao-entre-o-condominio-e-sacada-de-vidro\/","title":{"rendered":"Entenda a rela\u00e7\u00e3o entre o condom\u00ednio e sacada de vidro"},"content":{"rendered":"\r\n

Entenda a rela\u00e7\u00e3o entre o condom\u00ednio e sacada de vidro – Quando a pauta \u00e9 fechamento da sacada com vidro, sempre haver\u00e1 d\u00favidas e discuss\u00f5es. Conforme consta na lei 4.591\/64 \u2013 Lei do Condom\u00ednio \u2013 \u00e9 proibido a qualquer morador do pr\u00e9dio alterar a forma externa da fachada ou sacada<\/a>, de modo que o transgressor ficar\u00e1 sujeito a pagamento de multa prevista no regulamento do condom\u00ednio. Entretanto, em alguns casos \u00e9 poss\u00edvel instalar sacada de vidro e usufruir de todos os benef\u00edcios da estrutura.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Resumidamente, para fechar a varanda ou sacada com qualquer material os moradores do condom\u00ednio precisam aprovar a altera\u00e7\u00e3o. Entretanto, o envidra\u00e7amento da sacada com vidro pode ser proibido por se caracterizar como aumento de \u00e1rea constru\u00edda – o que interfere em outros quesitos, como altera\u00e7\u00e3o do projeto inicial e aumento de impostos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

\u00c9 importante lembrar que existem cidades onde o fechamento de sacada \u00e9 proibido atrav\u00e9s de lei municipal \u2013 para esses cen\u00e1rios \u00e9 preciso a obten\u00e7\u00e3o de uma autoriza\u00e7\u00e3o especial da prefeitura para realizar o fechamento da sacada. H\u00e1 casos onde esse tipo de altera\u00e7\u00e3o \u00e9 proibida atrav\u00e9s do regulamento do condom\u00ednio, por alterar a padroniza\u00e7\u00e3o visual da fachada do pr\u00e9dio<\/a>. Nessas situa\u00e7\u00f5es a sacada de vidro pode ser permitida com a anu\u00eancia dos moradores ou conforme determina o regulamento do condom\u00ednio em quest\u00e3o.<\/p>\r\n

\"rela\u00e7\u00e3o
rela\u00e7\u00e3o entre o condom\u00ednio e sacada de vidro<\/figcaption><\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n

Se permitida, s\u00e3o discutidos em assembleia pontos como o padr\u00e3o de fechamento da sacada que ser\u00e1 adotado, se a obra dever\u00e1 ser executada por todos os moradores ou n\u00e3o, se ficar\u00e1 determinado um prazo para finaliza\u00e7\u00e3o, como ser\u00e1 paga a conta \u2013 dividida entre os cond\u00f4minos ou paga pelo pr\u00f3prio morador, dentre outros aspectos.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

De uma forma ou outra, \u00e9 preciso consultar as leis municipais e regras do condom\u00ednio antes de realizar instalar sacada de vidro, a fim de evitar transtornos, preju\u00edzos e multas. Al\u00e9m disso, se estiver tudo dentro da lei, \u00e9 de suma import\u00e2ncia consultar o arquiteto que assinou o projeto, solicitando anu\u00eancia para altera\u00e7\u00e3o e evitar poss\u00edveis transtornos judiciais no futuro.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Assim como ocorre com outras obras, \u00e9 preciso obter um alvar\u00e1 de reforma junto ao servi\u00e7o da prefeitura. Na ocasi\u00e3o o morador apresentar\u00e1 para as autoridades a ata do condom\u00ednio com autoriza\u00e7\u00e3o da reforma, o projeto de altera\u00e7\u00e3o e a ART \u2013 Anota\u00e7\u00e3o de Responsabilidade T\u00e9cnica ou RRT \u2013 Registro de Responsabilidade T\u00e9cnica. A ART ou RRT dizem respeito ao registro do profissional respons\u00e1vel pela obra.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Isso quer dizer que precisamos estar atento aos profissionais que estimulam o fechamento da sacada de vidro sem estudo pr\u00e9vio da legisla\u00e7\u00e3o, afim de evitar que o barato saia caro no futuro. Al\u00e9m disso, sempre devemos procurar acompanhamento de um profissional qualificado no segmento para garantir seguran\u00e7a e prote\u00e7\u00e3o da estrutura.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Os profissionais contratados devem se comprometer em adequar todo o fechamento da sacada com vidro dentro das normas da ABNT, com aten\u00e7\u00e3o especial aos vidros utilizados e as diretrizes da NBR 16.280\/14, que versa sobre reformas de edifica\u00e7\u00f5es, visando a instala\u00e7\u00e3o de estruturas fixas e seguras.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Al\u00e9m disso, profissionais qualificados<\/a> tamb\u00e9m possuem a capacidade de orientar o melhor sistema de fechamento para sacada, contribuindo dessa forma para que o morador usufrua de todos os benef\u00edcios que a sacada de vidro<\/a> pode oferecer.<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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